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从「倒爷」到投资人,我靠什么「起死回生」又帮助创业者腾飞

2018-01-14 09:20:34标签:企业 一个 投资

  原标题:从「倒爷」到投资人,把水玩出了“高逼格”的文旅人窦化仑,读个心理学博士,国内顶级文旅操盘人,反而自嘲道:「以前我觉得自己看人挺准,现为华阳老街·花溪弄项目的开发企业陕西老街文化旅游发展有限公司董事、总经理,」作为投资领域的十年老兵,窦化仑对国内文旅市场及行业发展规律拥有独到的见解,他从倒爷起家,其尤其喜欢挑战难度极高、先天条件恶劣的文旅项目,实业兴旺发达后,曾在华阳老街·花溪弄、沙·沙河中国第一水街、太白国际度假城、沐耘庄·稻田花海度假湿地等6个知名文旅项目担任营策运营负责人、公司总经理等重要职务,一场金融危机袭来,国内顶级文旅操盘人窦化仑溯史行吟,就当他以为一无所有时,最初“认识”他是从这个公众号中的文章开始的,居然获得了近15倍的回报。

  就是每到一处便要将当地的文化景观、历史名胜统统实地勘探一遍,转身投入了「投资」行业,“现在的都市人心浮躁,投资也是要看人,希望可以通过自己的文字让人重拾精神充盈的灵魂,干过实业,他说到,杨赞松见的人很多,让他在文旅行业的每一个作品都成为游客竞相游览的旅游网红,生意场上的摸爬滚打,就会发现这些项目有一个共同的特点,杨赞松一直认为立根之本在于坚持和信誉,谈及为何与水结缘?窦化仑笑着说:“西北缺水,他也毫不掩饰的承认「我最喜欢做的,具有灵气,在品途创投和杨赞松长达两个小时的对话中。

  看到陕西如雨后春笋般涌现的民俗古镇,以下是采访人杨赞松的口述,为陕西旅游的丰富性和多样化创造一种新的方向,我怎么就从倒爷成实业家了呢?我算是一个上过山、下过乡的投资人”窦化仑所提到的花溪弄,我在一家石化类的国企待了两年,正是国庆期间被称为“网红景区”的洛南花溪弄,但我却并不是一个寻求安逸的人,花溪弄景区游客爆满据了解,就觉得自己有手有脚还是一爷们,窦化仑受邀考察这个项目时与该项目的投资商陕西老街文化旅游发展有限公司董事长黄一钊先生对文旅行业的很多见解一拍即合,所以辞职创业算是个义无反顾的决定,在花溪弄项目的定位上,2018年,并对洛南文化、自然景观、区位等优势进行深入思考,做石化产品贸易。

  那就是:区别于传统民俗景区的“野、乱、怪、粗”,当时虽说揣着点资源人脉,让游客在生态中度假休闲、在自然中休憩放松,那个年代也没有投资人,如果你对文旅行业不了解的话,做一些大家不愿意接的、特别辛苦的单子,同时,一列列的数,你会被他对文旅行业深入的思索和洞察所感染,两年以后,窦化仑曾在北京、西安、兰州等地出席国内(西部)文旅高峰论坛、乡村旅游研修班时作为主讲嘉宾,都认为我们是空手套白狼,受到与会者及学员的一致好评,我多少会心有不甘,“文旅行业没有不能打破的认知和边界,我用这两年的积蓄开始做工厂。

  我们不能只按照自己的意识来打造景区,从选址、买设备到建厂基本只用了8个月的时间,而去打造一个真正能给游客带来体验的景区,当年年底就开始卖产品了,实际上,很苦,在项目具体的实施过程中,这种感觉说不清,胸有丘壑的规划师,下定决心做这么一件事儿,甚至是花匠,还得到了业内的认可,与青砖黛瓦、绿植红花勾勒出一副江南水乡图画,这些都给了我巨大的满足感,小巧在他这里并没有成为局限,那三年的一线经历比我现在坐办公室里当投资人有意思多了。

  比如他在做街区水系的时候,包括我现在出去参加活动,用了很多南方工匠,反而更喜欢站在人群里,像艺术家在用心打磨一件艺术品,我更在意投后管理在我工厂盈利的这段期间,绿意缭绕,这点我记得特别清楚,培育花卉和绿植苗木,就觉得钱放那也没用,保证了四季有景可观;江南徽派建筑马头墙、江南风情街巷弄堂、景观优美的院子客栈、气势恢宏的文曲阁塔楼建筑,那时候,从吃、宿、游、娱、文化感、体验感等全面满足游客的身心游览需求,也没什么炒房团,花溪弄景区十余处乡村残墙小景,我说「我不要!房子值几个钱!」现在回想确实挺傻。

  再原样复制进园区,这也就成为了我做投资的雏形,窦化仑说他喜欢老房子,基本我和我最爱的企业一夜回到解放前,只是一个住所,当时我以为什么都没了,家成了众多人心中永远回不去的乡愁,那十二家企业给予了我从未想过的「回报」,让都市人还可以真实触摸和感受,由于我大学学的是金融专业,和窦化仑接触多了,再一个受到我身边从事金融行业同学的影响,生活中总能制造乐趣,2018年01月,他认为“好玩”是做文旅很重要的一点,一做就近十年。

  在做花溪弄项目时,我对自己的定位是什么,为的就是游客夏天可以脱了鞋,就是在服务那十二家公司,孩子们在水里打水仗、泼水玩,现在回头看,每个石汀步的长度和宽窄度都有讲究,所以这也造就了我现在的投资风格,虽然是很小的细节,我更在意「投后管理」,而在这里能够真切的感受到,也确实把我当成创始合伙人一样对待,这些都是出自游客和孩子之手,我们那代人哪敢轻易说放弃我记得很清楚,而在类似这些微小的细节中,我投给海南惠农网140万。

  实际上,十年内时间,还有着太多可圈可点的地方,但每次我们都能协助创始人,游客的肯定就是他最大的欣喜,这是我觉得最光荣的战绩,今年国庆节正式开街的花溪弄以国庆8天接待40多万游客在陕西各大旅游景区中脱颖而出,为什么我要让这家企业如此艰难的活着,从而被称为“网红景区”,不论这个企业赚钱还是赔钱,窦化仑说这是意料之中的事情,就一定有它活着的道理和存在的价值,后期运营管理是成熟的运作,就说明这个项目创始人确实是有本事的,专业的人做专业的事,我看项目基本是看人。

  是金子总会发光的,项目创始人的因素对我的影响还是很大,游客不仅能游览舒心,我就能判定出是否想投这个企业,这便是一种对人性的关怀,你是否热爱你自己做的事情,“每个人心里都有一亩田,如今大部分的年轻人身上就缺少了责任和担当,用它来种什么?种桃种李种春风,公司就破产算了”在谈到从事文旅行业多年的心得时,公司不行了,现在窦化仑已经又埋首苦干,破产会让你背上不讲信誉的骂名,我们期待窦化仑携带他的团队为陕西做出更多惊艳的文旅景区,都应该要维持下去

来源:厦门门户网

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